집 한 채도 부담스러운 시대입니다. 그런데 이미 두 채를 보유하고 있는 상황에서 세 번째 주택을 매입하려 한다면 어떨까요? 많은 분들이 이런 질문을 합니다. “1가구 3주택 대출, 진짜 가능하긴 한가요?”“은행이 아예 막아버리는 거 아닌가요?”“세금 폭탄 맞는 거 아니에요?” 걱정이 먼저 앞서는 게 당연합니다. 부동산 시장은 단순히 집값만의 문제가 아니라, 대출·세금·규제라는 복잡한 장치가 얽혀 있기 때문입니다. 마치 … 더 읽기
집 한 채만 있어도 머리가 복잡한데, 두 채라면 어떨까요?“1가구 2주택이면 대출은 거의 불가능한 거 아닌가요?”많은 분들이 이렇게 묻습니다. 하지만 현실은 조금 다릅니다. 무조건 불가도 아니고, 무조건 가능도 아닙니다. 조건과 전략에 따라 결과는 완전히 달라집니다. 마치 같은 체스판이라도 어떻게 두느냐에 따라 승패가 갈리듯이 말이죠. 이 글에서는 1가구 2주택 대출의 구조, 규제, 한도, 전략, 그리고 주의할 점까지 … 더 읽기
부동산 시장에서 가장 빠르게 반응하는 건 어디일까요?매매 가격? 아니요. 늘 그렇듯 전세 시장입니다.이번 양도세 중과 재개 역시 예외가 아닙니다. 뉴스가 나오자마자, 집주인과 세입자의 태도가 동시에 바뀌었고, 그 여파는 전세부터 번지고 있습니다. 1.정책 한 줄이 시장을 흔드는 이유 세금 정책은 숫자처럼 보이지만, 실제 시장에서는 심리와 선택을 바꿉니다.“지금 팔아야 하나?”, “버티는 게 낫나?”이 질문에 대한 답이 바뀌는 … 더 읽기
